יום שבת, 22 בפברואר 2020

פרגולה עץ

בחצרות בתים רבים אנו עדים להתקנתה של פרגולה עץ על מנת ליצור שטח מוצלל בחצר שלנו. הדבר הוא פתרון אופטימלי עבורנו הישראלים אשר ארצנו שופעת בשמש כמעט כל ימי השנה פרט למספר ימים בחורף, בעזרתה של פרגולה עץ אשר תותקן בחצר או בגינה שלנו, נוכל לנצל אותה בצורה המיטבית. אנחנו הישראלים אוהבים מאוד לארח בסופי שבוע ובשבתות את המשפחה שלנו וחברים, אך לרוב הזמן היחיד שנוח עבור כולם הוא שבת לקראת הצהריים היות ושבת בבוקר זהו יום שמנצלים אותו לקום מאוחר ולהיות קצת עם הילדים, ואז שמגיעים להתארח אצל משפחה או חברים אי אפשר להיות בחצר בגלל השמש היוקדת. במידה ויש לנו פרגולה מעץ בחצר נוכל לארח אורחים בחצר שלנו בכל שעות היום כולל בשעות צהריים חמות. הפרגולה נותנת לנו אזור מוצל אשר פתוח מכל הכיוון ובכך מנצל זרימת אוויר מקסימלית.

יתרונות של פרגולה עץ .

דבר ראשון עץ הוא אחד מחומרי הגלם אשר משתלבים היטב בכל סביבה. לא משנה איזה סוג של עיצוב יש לנו בבית ובחצר תמיד נוכל למצוא סוג עץ אשר יתאים לצרכים שלנו ולטעם העיצובי שלנו. עץ הוא חומר גלם גמיש מאוד, שכן ניתן למצוא אותו בצבעים שונים ומרובים, בטקסטורות ורמות גימור שונות ומשונות וכמובן בעובי וגדלים של קורות שונים.

יתרון נוסף של פרגולה עץ הוא העובדה שהיא נוחה ופשוטה להתקנה, רבים מהצרכנים כלל לא מזמינים חברה אשר תתקין להם את הפרגולה אלא עושים זאת בעצמם. על מנת להתקין בעצמנו פרגולה עץ בחצר לא צריך יותר מידי אלא רק ללכת למחסן עצים שם נרכוש את סוג העץ אותו אנו רוצים, נזמין את העץ והחומרים הנלווים אלינו הביתה ונחל במלאכת התקנת הפרגולה. עץ נחשב לחומר גלם שקל לעבוד עימו, ובמחסן העצים בו תרכשו את העצים לפרגולה ישמחו לתת לכם טיפים אשר יעזרו לכם להתקין את הפרגולה הראשונה שלכם. חשוב לציין שאתם רוכשים את העצים למען התקנת פרגולה שכן על העצים להיות ברמת גימור גבוהה על מנת שלא יתקלקלו וירקבו מרטיבויות כתוצאה מגשמים.

המאמר פרגולה עץ פורסם ראשון בבלוג sunbeltblog


from בלוג sunbeltblog - Feed https://sunbeltblog.com/%d7%a4%d7%a8%d7%92%d7%95%d7%9c%d7%94-%d7%a2%d7%a5/

יום שבת, 15 בפברואר 2020

מה לחפש בסוכן נדל”ן להשקעה

סוכן נדל"ן להשקעה ברמת השרון יכול לאתר מבצעים טובים ולעזור למשקיעים לנהל משא ומתן על מחירים טובים יותר. להלן מה שצריך לחפש בסוכן ההשקעות שלך.

סוכן נדל"ן יכול להיות קשר מאוד שימושי עבור משקיע עסוק.

ראשית, הם למעשה התצפית שלכם על עסקאות עתידיות. באמצעות הרשת שלהם, גישה לשירות הרישום המרובים, ואינספור כלים אחרים, הם יכולים לעתים קרובות לאתר נכס השקעה פוטנציאלי שבועות ואף חודשים לפני שהוא יגיע לשוק.

... לעתים קרובות הם יכולים לאתר נכס להשקעה פוטנציאלי שבועות ואף חודשים לפני שהוא יגיע לשוק.

נוסף על כך, הם מנהלי משא ומתן מומחים והם יודעים לחקור נכס - כולל כל ההיסטוריה והמטען שנלווה אליו. שתי המיומנויות הללו יכולות לחסוך לך מזומנים רציניים (שלא לדבר על זמן ומאמץ) בטווח הארוך.

לבסוף, הם מועילים בכל הקשור לטיפול בעסקאות. הם יכולים להגיש את ההצעות שלכם, לערוך את החוזים שלכם ולגרום לעסקה להתקדם בזמן שאתם מנהלים את ההשקעות שלכם ברקע.

אבל בואו נהיה ברורים כאן: התשבחות הללו אינן נכונות עבור כל סוכן נדל"ן שם בחוץ. למען האמת, אם אתם משתמשים בסוכן כדי לסייע בהשקעה שלכם בנדל"ן, אתם צריכים להיות בררנים למדי לגבי מי אתם לקוחים לסיבוב.

מהו סוכן השקעות?

סוכן נדל"ן להשקעה הוא מקצוען מורשה בנדל"ן המומחה בעזרה למשקיעים למצוא נכסים. הם אינם זקוקים להסמכה או הכשרה מיוחדים, אך עליהם לדעת את דרכם במימון השקעות ולהכיר סוגים שונים של השקעות.

האם אתם מחפשים סוכן שיעזור במאמצי ההשקעה שלכם? להלן חמש תכונות שיש לסוכני השקעה אידיאליים.

  1. כישורי משא ומתן נהדרים

ככל שתשלמו יותר עבור נכס, כך אחוז הרווח יהיה קטן יותר. זה חיוני שסוכן ההשקעות שלך יידע לבצע עסקה טובה ולהשיג נכסים בשווי השוק.

אל תפחדו לבקש תיעוד של המכירות האחרונות של הסוכנים ולהשוות אותם לקרקע מקומית. האם הם מצאו מציאות ללקוחות עבר? כמה אותם קונים חסכו?

  1. תקשורת מהירה

זמן הוא חשוב ביותר בעולם ההשקעות. נכס מעולה לא הולך לשבת בשוק במשך חודשים ארוכים, ואם אתם רוצים אותו, צריך לפעול במהירות.

בגלל קוצר הזמן הזה, חובה לבחור בסוכן שהוא מגיב, קשוב ומהיר. הם צריכים להגיב במהירות כשיש עסקה אפשרית ולהיות מוכנים להוריד הכל להצגה של הרגע האחרון או להגיש הצעה. עיכוב של מספר שעות בלבד יכול לגרום לעסקה אבודה ולרווחים של אלפים שירדו לטימיון.

  1. מומחיות מקומית

סוכן השקעות טוב הוא מומחה מוחלט בקהילה אותה הוא משרת. הם מכירים את כל השכונות והם בקיאים בהתפתחויות ובשינויים הקרובים. הם יודעים כל מה שיש לדעת על בתי ספר מקומיים, מתקנים ואטרקציות.

חשוב גם שיהיה להם אצבע על הדופק של שוק ההשכרה באזור. זה יכול לעזור לכם לקבוע דמי שכירות על נכסים בהם אתם משקיעים.

  1. יכולת השקעה

אתם זקוקים לסוכן שיודע את דרכו בעולם ההשקעות - כזה שעבד בעבר עם משקיעים אחרים, טיפל במכירות במזומן והתמודד עם סוגיות הבדיקה הביתית שלעתים קרובות מגיעות עם דרישות לתיקונים. אם אתם מתכננים לזלוג למכירות פומביות או לבחון מכירות עבור הנכסים שלך, תרצה שהסוכן יהיה מנוסה גם בזירה ההיא.

בואו נהיה ברורים כאן: אתם לא רוצים סוכן שהוא בעצמו משקיע. ברור שזה ניגוד אינטרסים ולא יפעל לטובתכם.

  1. רשת מחוברת היטב

אם אתם רוצים סוכן שיודע על נכסים עתידיים, חשוב שתבחרו אחד שיש לו רשת מרחיקת לכת. עליהם להיות פעילים בקהילה שלהם, להיות חברים במועצות וארגונים מקומיים בתחום הנדל"ן, ולנהל מעקבים בריאים ברשת. אתם רוצה מישהו רציני שמכיר כל סוכן וסוכנות בשוק.

בשורה התחתונה: בחרו את הסוכן בזהירות

זכור: אם אתם משקיעים רציניים, הסוכן עומד לקבל עמלות רציניות מהעסקאות שלכם. וודאו שהם שווים את המזומנים ועשו את בדיקת הנאותות שלכם בבחירת בן / בת הזוג.

הם עשויים לבנות או לשבור אתכם.

 

המאמר מה לחפש בסוכן נדל”ן להשקעה פורסם ראשון בבלוג sunbeltblog


from בלוג sunbeltblog - Feed https://sunbeltblog.com/%d7%9e%d7%94-%d7%9c%d7%97%d7%a4%d7%a9-%d7%91%d7%a1%d7%95%d7%9b%d7%9f-%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94/

יום ראשון, 2 בפברואר 2020

5 דברים שכדאי לקחת בחשבון בבחירת מקום האירועים שלכם

כשאתה מתכנן אירוע, יש מיליון שאלות שצריך לשאול. אחד הדברים שצריך להתמודד הוא המקום בו תקיימו את האירוע שלכם. כדי לעזור לך לענות על כמה מהשאלות הללו ולבחור את מקום האירוע שלך, ערכנו רשימה קטנה של דברים שכדאי לקחת בחשבון בזמן קבלת ההחלטה שלך.

  1. גודל

כששואלים שאלות על גודל הדבר הראשון שעולה בראש הוא כמה אנשים יכולים להגיע לאולם. אם אתם מתכננים לארח 50 אנשים באירוע שלכם, אולי תרצו שהמקום שלכם יוכל לקיים 70. אם אתה מתכנן  שיגיעו 300 אנשים, ייתכן שתרצה מספיק מקום ל350-400.

 

מה שהרבה אנשים שוכחים לחשוב בכל הקשור לגודל המקום, פחות קשור למספר המקומות ויותר קשור לגודל הפיזי של המקום. שני הדברים האלה עשויים להיראות שם נרדף, אך הם לא. חשוב לשאול שאלות כמו, כמה צפופה הישיבה תהיה? האם האורחים שלכם יוכלו לנוע בחופשיות במרחב המקום ללא כל מכשולים? כמה גדול המרחב מרגיש? האם זה נעים ונוח? האם הוא פתוח ומרווח? שני מקומות עם אותו מספר מקומות בדיוק עשויים להרגיש אחרת לגמרי בהתבסס על פריסת החדר.

 

חשוב לקחת בחשבון גם התאמות בכל גודל שיהיה נחוץ לאירוע שלכם באופן ספציפי. לדוגמה, אם ברצונך לשכור להטוטן, האם התקרות מספיק גבוהות בכדי לאפשר לביצוע של המעשה?

אם תשאלו את השאלות הללו כשאתם חושבים על גודל, תהיו בדרך להבטיח נוחות מושלמת באירוע שלכם.

 

  1. עלות

כשאתה מתכנן אירוע, עמידה בתקציב היא תמיד אחד החששות הגדולות ביותר, כך שעלות היא כמובן גורם חשוב בזמן בחירת מקום האירוע. חשוב על התקופה של השנה ואת יום האירוע שלך בעת תכנון התקציב. אחת הדרכים הגדולות להוריד את מחיר האירוע היא לערוך את האירוע שלכם ביום פחות מבוקש. עליכם להיות מודעים לשירותים נוספים שמציע מקום, אך אנו ניגע בזה אחר כך.

 

  1. מיקום

הדבר העיקרי שיש לקחת בחשבון כשמדובר במיקום האירוע הוא באיזו קלות האורחים יוכלו להגיע אליו. אם רוב אורחי האירוע שלכם יהיו אורחים מהאזור, אז הגיוני לעשות את האירוע בסמיכות לבתיהם או למשרדיהם. בעוד שאם מרבית המשתתפים מבקרים מחוץ לעיר, בחירה במקום ליד שדה התעופה או תחנת האוטובוס היא עדיפה. המפתח למקום האירוע הוא הגבלת הטרחה שהאורחים שלכם יצטרכו להתמודד איתם בעת נסיעה לאירוע שלכם.

 

  1. שירותים נוספים

האם אתה רוצה לשכור קייטרינג משלך או שאתה רוצה שהמקום יטפל בזה? האם ברשותך כל הציוד הדרוש לאירוע שלך או שתצטרך לספק אותו? האם במקום יש צוות הקמה / ניקיון משלו, או שתצטרך להעסיק מישהו שיטפל בזה? יש לשאול את כל השאלות הללו לפני שתבחרו במקום האירוע ויש לקחת בחשבון גם כשאתם מסתכלים בתקציב. אם מקום אחד יכול לדאוג לחמישה דברים שתצטרך להתמודד איתם אחרת, ייתכן שווה לבזבז עליהם קצת כסף נוסף.

 

 

  1. מצב רוח / אווירה

אולי ההיבט הפחות טכני (אך בשום פנים ואופן לא פחות חשוב) של מקום שיש לקחת בחשבון הוא עד כמה הוא תואם את מצב הרוח או האווירה שתרצו להקים. אם אתם מארחים גאלה של התרמה, אתם בטח רוצים מקום שיש בו תחושה מפוארת במיוחד. אם אתה עושה מסיבה של חברה (משפחתית), אתה רוצה שהמקום שלך יהיה פחות רשמי ויותר מהנה. חשבו היטב על מה שאתם מנסים להעביר לאורחי האירוע שלכם וכיצד תוכלו לעבור אותה עם הסביבה שתבחרו לאירוע שלכם.

אולי מה שאתם צריכים זה בעצם גן ואולם אירועים בשרון שזה שילוב מעניין

המאמר 5 דברים שכדאי לקחת בחשבון בבחירת מקום האירועים שלכם פורסם ראשון בבלוג sunbeltblog


from בלוג sunbeltblog - Feed https://sunbeltblog.com/5-%d7%93%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%9b%d7%93%d7%90%d7%99-%d7%9c%d7%a7%d7%97%d7%aa-%d7%91%d7%97%d7%a9%d7%91%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%91%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%9e%d7%a7%d7%95%d7%9d-%d7%94%d7%90/